El blog jurídico de Sepín

La cláusula rebus sic stantibus en arrendamientos de local por la crisis Covid-19. Últimos criterios jurisprudenciales

Begoña Costas de Vicente

Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada

La crisis originada por la COVID-19 hace más de dos años no cabe duda de que ha producido enormes efectos negativos ante la imposibilidad de los arrendatarios de hacer frente al pago de la renta, debido a la disminución de sus ingresos por la paralización de la actividad laboral y económica.

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La responsabilidad de la Administración frente a anomalías en la valoración objetiva del riesgo de las víctimas de violencia de género

Ana Vidal Pérez de la Ossa

Redacción jurídica de Sepín

Cuando una mujer víctima (ella o sus hijos y/o hijas) de uno o varios actos de violencia doméstica o de género —entendiendo por esta la que lleva a cabo su pareja, expareja o persona unida o que haya estado unida a ella por análoga relación de afectividad— interpone una denuncia, debe realizarse por la policía o por la guardia civil una valoración de la situación objetiva de riesgo, según el Protocolo establecido al efecto por la Secretaría de Estado de Seguridad.

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Análisis de las 4 categorías de ineficacia contractual: nulidad, anulabilidad, rescisión y resolución

Iciar Bertolá Navarro
Directora de Sepín Obligaciones y Contratos

La ineficacia contractual se produce cuando un contrato o negocio jurídico deja de producir efectos, y entre sus causas es preciso distinguir una categoría de ineficacia inicial, que se refiere a la nulidad absoluta o de pleno derecho (cuando un contrato carece totalmente de efectos desde el mismo momento de su celebración) de la ineficacia sobrevenida, la cual puede derivar de la anulabilidad o nulidad relativa, la rescisión, o la resolución.

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¿Qué derechos tienen los trabajadores contratados por una ETT?

José F. Santiago Hidalgo

Redacción Jurídica Sepín Laboral y Seguridad Social

El objeto de este artículo de opinión nace con motivo de la reciente Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea, de 12 de mayo de 2022 , por la que la Directiva  2008/104/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de noviembre de 2008, relativa al trabajo a través de empresas de trabajo temporal, se opone en el supuesto analizado a la normativa nacional lusa, y en virtud de la cual la compensación a la que tienen derecho los trabajadores cedidos por ETT, en caso de extinción de su relación laboral con la empresa usuaria, en concepto de los días de vacaciones anuales retribuidas no disfrutados y de la paga extra de vacaciones correspondiente, es inferior a la compensación a la que tendrían derecho en caso de haber sido contratados directamente por la empresa usuaria para ocupar el mismo puesto y durante el mismo período de tiempo.

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La cancelación registral de la hipoteca por caducidad

Félix López-Dávila Agüeros

Director de Sepín Derecho Inmobiliario

Entre las diversas alternativas que ofrece la Ley Hipotecaria para poder cancelar registralmente una hipoteca, está la cancelación por caducidad, ya sea por haber sido establecida expresamente por las partes la duración del gravamen, ya sea por haber transcurrido los plazos legales cuando no ha existido pacto al respecto.

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La incertidumbre sobre incluir los intereses del art. 20 LCS como cuantía base en las tasaciones de costas

Marta López Valverde

Directora de Sepín Responsabilidad Civil y Seguro

Se debe partir de que la posibilidad de incluir los intereses regulados en la Ley de Contrato de Seguro (LCS) como cuantía base en las tasaciones de costas viene recogido en los criterios orientativos sobre honorarios profesionales de cada Colegio de Abogados.

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