El marco en el que deben desarrollarse las Juntas en el régimen de Propiedad Horizontal en Cataluña: “El orden del día”

Es importante una buena redacción de este “Orden del día” porque de ello va a depender la validez de los acuerdos, no debemos olvidar que el apartado de los llamados “asuntos varios” no es el apropiado para tomar decisiones comunitarias pues, estos podrán impugnarse judicialmente con todas las posibilidades de éxito, aunque también es cierto que si no se hace, el citado acuerdo será válido y ejecutivo

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¿Qué acuerdos se pueden adoptar por simple mayoría en la Junta de Propietarios?

Se hace imposible enumerar cuáles son los acuerdos de mayoría simple. Se puede señalar que, con excepción de los que necesitan unanimidad o quorum cualificado, el resto pueden tomarse por decisión mayoritaria de la Junta de Propietarios, que realmente son casi todos en la vida normal de cualquier Comunidad. Estos acuerdos, una vez adoptados en Junta, vinculan a todos los propietarios

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“El voto” del propietario moroso en las Comunidades de Propietarios

María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada Como establece el art. 15.2 LPH, “Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial […]

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La firma de las actas de las Juntas de Propietarios

 María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada En un artículo anterior traté el contenido de las actas comunitarias (SP/DOCT/18898), una vez delimitado este, la pregunta sería: ¿quién debe firmarla?. El art. 19.3 de la LPH señala que el acta debe cerrarse con la firma del Secretario y Presidente, por lo que se descarta la […]

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¿Qué han de recoger las actas comunitarias?

María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada El art. 19 LPH solo exige que en las actas consten «los acuerdos comunitarios«. Este sería el contenido estricto y así lo deberá hacer constar el secretario, que es el encargado de su redacción, cuando el Presidente o cualquier propietario pretenda que se incluya lo sucedido […]

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