Multa a un banco por obligar a los prestatarios a pleitear sabiendo que tenían razón

La reciente sentencia de la AP de Salamanca abre el camino a la aplicación de multas a las entidades bancarias que obliguen a pleitear a los consumidores cuando saben que estos tienen razón. El motivo de esta aplicación permite censurar aquellas conductas que promueven los procesos judiciales innecesarios que generan gastos al consumidor y lo más importante a la Administración de justicia y a los sobrecargados Juzgados de cláusulas abusivas

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La sentencia del TJUE sobre la cláusula IRPH ¿Resuelve el problema?

La sentencia del TJUE sobre IRPH ha aclarado que la cláusula que lo prevé se encuentra incluida en el ámbito de aplicación de la Directiva 93/13 y está sometida a las exigencias de claridad y concreción, al margen de la trasposición a nuestro ordenamiento del art 4 apartado 2, además, que las entidades bancarias debieron informar sobre su modo de cálculo y sobre su evolución en los dos años anteriores. Si la cláusula se declarara nula, la Directiva 93/13 no se opone a que se pueda adoptar un índice sustitutivo para no abocar al consumidor a circunstancias tan perjudiciales como tener que devolver el importe íntegro del préstamo hipotecario

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¿Es válido un pacto que establezca una prórroga convencional del contrato con aumento de la renta inicialmente pactada?

Debemos diferenciar la modificación del contrato con una cláusula o anexo de incremento sobre la renta inicial, donde no procederá el aumento durante toda su duración, de la extinción de la relación jurídica por voluntad de las partes en cuyo caso si cabría pactar un nuevo contrato con una nueva renta pactada

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Comentario a la STS de 23 de enero de 2019 sobre la «comisión de apertura»​. Vientos de Luxemburgo

Comentario de la sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019 que declara la no abusividad de la cláusula de apertura que algunas entidades cobran cuando se contrata un préstamo hipotecario al entender que la entidad financiera informa debidamente al cliente de su existencia. El TS no detecta falta de transparencia y, por tanto, no ve abusividad. Al contrario, considera el control de transparencia "superado o cumplido

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