¿Son las Comunidades de Propietarios las grandes olvidadas en esta crisis sanitaria?

Llevamos más de 50 días confinados en nuestras viviendas, residencias que pertenecen en un alto porcentaje a una Comunidad de Propietarios, una pequeña sociedad a la que ahora más que nunca estamos prestando más atención porque es nuestro refugio, una extensión de ese, en la mayoría de las ocasiones, pequeño habitáculo al que hemos reducido nuestro día a día y que en definitiva forma parte de nuestro espacio vital, pero, teniendo en cuenta que su capacidad de actuación ha quedado limitada aunque continúan en funcionamiento, ¿algunas de las medidas adoptadas han estado dirigidas a ellas?

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¿Puede la Comunidad de Propietarios prohibir la tenencia de animales?

La Comunidad puede regular el uso de los elementos comunes, en el denominado Reglamento de régimen interior, que, como señala el art. 6 de la LPH tendrá como objeto organizar a convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, siempre dentro de los límites establecidos por la Ley y los Estatutos, pero, ¿podrá incluir la prohibición de tener animales en la propiedad privada?

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El marco en el que deben desarrollarse las Juntas en el régimen de Propiedad Horizontal en Cataluña: “El orden del día”

Es importante una buena redacción de este “Orden del día” porque de ello va a depender la validez de los acuerdos, no debemos olvidar que el apartado de los llamados “asuntos varios” no es el apropiado para tomar decisiones comunitarias pues, estos podrán impugnarse judicialmente con todas las posibilidades de éxito, aunque también es cierto que si no se hace, el citado acuerdo será válido y ejecutivo

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¿Qué acuerdos se pueden adoptar por simple mayoría en la Junta de Propietarios?

Se hace imposible enumerar cuáles son los acuerdos de mayoría simple. Se puede señalar que, con excepción de los que necesitan unanimidad o quorum cualificado, el resto pueden tomarse por decisión mayoritaria de la Junta de Propietarios, que realmente son casi todos en la vida normal de cualquier Comunidad. Estos acuerdos, una vez adoptados en Junta, vinculan a todos los propietarios

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¿Puede la Comunidad de Propietarios privarme el uso de mi propiedad si la alquilo para uso turístico?

No se puede valorar qué pasará en un futuro si la reforma de la LPH llega a producirse, pero lo que hay que tener en cuenta es que, con la legislación vigente, la Comunidad puede privar al propietario del uso de la vivienda o local por actividades molestas, en este caso, incluso, las realizadas por los arrendatarios

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