La ejecución de los acuerdos en la Comunidad de Propietarios 

El artículo 19.3 de la LPH, señala que los acuerdos son ejecutivos desde el cierre del acta, sin que se puedan suspender por la mera impugnación judicial, como establece el art. 18.4, pero ¿qué problemas nos podemos encontrar en la práctica? En este post analizamos algunos de ellos y cómo pueden solucionarse para evitar una posible paralización de la Comunidad pese a existir una decisión adoptada en Junta

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¿Qué acuerdos se pueden adoptar por simple mayoría en la Junta de Propietarios?

Se hace imposible enumerar cuáles son los acuerdos de mayoría simple. Se puede señalar que, con excepción de los que necesitan unanimidad o quorum cualificado, el resto pueden tomarse por decisión mayoritaria de la Junta de Propietarios, que realmente son casi todos en la vida normal de cualquier Comunidad. Estos acuerdos, una vez adoptados en Junta, vinculan a todos los propietarios

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No estoy conforme con lo adoptado en Junta, ¿puedo impugnarlo?

En la Comunidad de Propietarios, la impugnación es la forma de defensa de los comuneros que consideran que los acuerdos de la Junta son contrarios a la Ley o a los Estatutos, resultan lesivos, o que suponen un grave perjuicio para cualquier propietario, así lo establece el art. 18 de la LPH. Ahora bien: ¿Qué se podrá impugnar? ¿Qué acuerdos son impugnables? ¿Quiénes están legitimados? ¿Cómo se debe llevar a cabo? ¿Qué plazo existe? ¿Desde cuándo se computa?

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La revocación de los acuerdos comunitarios: donde dije digo, digo Diego

La Junta de propietarios es soberana para someter a votación un acuerdo que ya fue aprobado con anterioridad, no existen dudas al respecto. Ahora bien, ¿qué quorum será necesario? ¿puede hacerlo en todas las ocasiones? ¿procederá incluso cuando esta revocación suponga un perjuicio para un comunero?

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La controvertida expresión de “salvar el voto” en las Comunidades de Propietarios

María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada Desde la reforma de la LPH por la Ley 8/99, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 18.2 ”Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que […]

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Los acuerdos contrarios a Ley SÍ tienen un plazo de impugnación

  María José Polo Portilla  Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Abogada Se trata de un tema de suma importancia para cualquier propietario, es la forma de defender sus intereses frente a la mayoría, la base de la defensa individual a través de la acción judicial, por ese motivo es fundamental tener en cuenta los plazos […]

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