¿Cómo saber si el vendedor está al corriente de pago de los gastos comunes?

El art. 553.5.2 del del Código civil catalán, establece que los transmitentes de un elemento privativo deben declarar que están al corriente de los pagos que les corresponden o, si procede, deben especificar los que tienen pendientes y deben aportar un certificado relativo al estado de sus deudas con la comunidad, pero, ¿cuál será el alcance de su contenido? ¿quién lo debe expedir? ¿obliga al comprador? ¿qué sucede si se exonera de la presentación?

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En Cataluña, ¿Se podría privar del uso de la piscina a los propietarios de locales o a los arrendatarios?

Este servicio común, que suele estar sin uso durante el resto del año, comienza su puesta a punto para, normalmente, en el mes de junio, abrir sus puertas para el disfrute de los vecinos. Pero, ¿quién puede acceder a la piscina? ¿Podrá la Comunidad prohibir el acceso a determinados propietarios o a los arrendatarios? ¿Existe la posibilidad de sancionar a los morosos limitando el uso de este elemento común?

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Las publicaciones en el tablón de anuncios en el régimen de Propiedad Horizontal de Cataluña

¿El CCCat establece distinto tipo de notificaciones? El art. 553.21.2 del citado texto legal que se refiere a convocatoria sí señala que el anuncio de la misma deberá publicarse en el tablón de anuncios, mientras que el art. 553-27.4 CCCat, no establece la citada obligatoriedad, tan solo preceptúa que ha de hacerse con las mismas garantías que la convocatoria, pero sin señalar el citado tablón. ¿Se trata de un olvido o de una omisión meditada?

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¡¡¡Obligación de acceso a los elementos privativos en beneficio de la Comunidad y de otros propietarios!!!!  

El art. 553.39.1 del CCCat establece que “los elementos privativos están sujetos, en beneficio de los otros y de la comunidad, a las restricciones imprescindibles para efectuar las obras de conservación y mantenimiento de los elementos comunes y de los privativos, pero, ¿qué sucede en caso de incumplimiento de esta obligación?, ¿debe la Comunidad a indemnizar al afectado en caso de producirse daños?

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