No estoy conforme con lo adoptado en Junta, ¿puedo impugnarlo?

En la Comunidad de Propietarios, la impugnación es la forma de defensa de los comuneros que consideran que los acuerdos de la Junta son contrarios a la Ley o a los Estatutos, resultan lesivos, o que suponen un grave perjuicio para cualquier propietario, así lo establece el art. 18 de la LPH. Ahora bien: ¿Qué se podrá impugnar? ¿Qué acuerdos son impugnables? ¿Quiénes están legitimados? ¿Cómo se debe llevar a cabo? ¿Qué plazo existe? ¿Desde cuándo se computa?

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La importancia de conocer los estatutos cuando adquiero una vivienda en una Comunidad de propietarios

Desde el momento en el que se entra a formar parte de la Comunidad de Propietarios, el propietario debe cumplir los Estatutos, por lo que es importante su conocimiento, ya que, además, solo se podrán cambiar por acuerdo unánime. Analizamos los aspectos más relevantes de los mismos

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Los morosos, ¿podrán utilizar la piscina comunitaria?

Aunque la Ley de Propiedad Horizontal solo señala dos sanciones para los morosos; la privación del voto y la posibilidad de impugnación, ¿tiene capacidad la Comunidad para prohibir el acceso a determinados servicios comunes a los propietarios que no se encuentran al corriente de pago de los gastos comunes? ¿Cómo podría llevarse a cabo esta medida?

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¿Qué es y qué puede regular el reglamento de régimen interior de las Comunidades de Propietarios?

El reglamento de régimen interior de las Comunidades de Propietarios es el documento que regula el funcionamiento de los servicios generales y las normas de convivencia, ¿es obligatoria su existencia? Qué contenido puede tener? ¿Qué consecuencia tiene su incumplimiento? Respondemos a estas y a otras preguntas en este post

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La revocación de los acuerdos comunitarios: donde dije digo, digo Diego

La Junta de propietarios es soberana para someter a votación un acuerdo que ya fue aprobado con anterioridad, no existen dudas al respecto. Ahora bien, ¿qué quorum será necesario? ¿puede hacerlo en todas las ocasiones? ¿procederá incluso cuando esta revocación suponga un perjuicio para un comunero?

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Cuando el que vive en la Comunidad no es el propietario

En el régimen comunitario, no solo son los propietarios los que conviven, existen propiedades arrendadas u ocupadas por terceros, y estos tienen igualmente unos derechos y unas obligaciones, además de responsabilidad, en su caso, pero ¿cuáles son? ¿La Comunidad tiene alguna relación directa o es el propietario el que siempre responde? Y el tercero, ¿puede exigir algo a la Comunidad?

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Los servicios e instalaciones comunes en propiedad horizontal, ¿deben aparecer en el Título Constitutivo?

No es extraño que bastantes Títulos Constitutivos no expresen con detalle los servicios y elementos comunes (no hacen constar si existe calefacción central, ascensores, etc.), y también es frecuente que no se describa el cuarto de basuras, el de contadores u otras cuestiones. Por tanto, ¿cabe la duda jurídica de que estos elementos sean comunes?

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