¿Puede un propietario realizar obras que afecten a elementos comunes?

Cualquier obra que afecte a elementos comunes, fachada, estructura, bajantes, cubierta, etc, y no se encuentre autorizada en los estatutos, deberá contar con aprobación de la Comunidad de propietarios pero, ¿qué quorum se requiere?, ¿se ha de computar el voto de los ausentes?, ¿se puede alegar consentimiento tácito o ejemplos precedentes?

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