Cuando el que vive en la Comunidad no es el propietario

En el régimen comunitario, no solo son los propietarios los que conviven, existen propiedades arrendadas u ocupadas por terceros, y estos tienen igualmente unos derechos y unas obligaciones, además de responsabilidad, en su caso, pero ¿cuáles son? ¿La Comunidad tiene alguna relación directa o es el propietario el que siempre responde? Y el tercero, ¿puede exigir algo a la Comunidad?

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Los servicios e instalaciones comunes en propiedad horizontal, ¿deben aparecer en el Título Constitutivo?

No es extraño que bastantes Títulos Constitutivos no expresen con detalle los servicios y elementos comunes (no hacen constar si existe calefacción central, ascensores, etc.), y también es frecuente que no se describa el cuarto de basuras, el de contadores u otras cuestiones. Por tanto, ¿cabe la duda jurídica de que estos elementos sean comunes?

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¡¡¡Obligación de acceso a los elementos privativos en beneficio de la Comunidad y de otros propietarios!!!!  

El art. 553.39.1 del CCCat establece que “los elementos privativos están sujetos, en beneficio de los otros y de la comunidad, a las restricciones imprescindibles para efectuar las obras de conservación y mantenimiento de los elementos comunes y de los privativos, pero, ¿qué sucede en caso de incumplimiento de esta obligación?, ¿debe la Comunidad a indemnizar al afectado en caso de producirse daños?

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