La emisión de la certificación de cargas y la extensión de la nota marginal produce la prórroga de la anotación preventiva durante cuatro años

Parece que ha llegado a su fin la contienda existente entre el Tribunal Supremo y la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, sobre los efectos de la emisión de la certificación de cargas en un procedimiento de ejecución y la posibilidad de cancelar cargas posteriores a la anotación preventiva de embargo, cuando el decreto de adjudicación y el mandamiento de cancelación se presentan en el Registro de la Propiedad, una vez que la anotación preventiva de la que traía causa había caducado

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Un subcontratista ¿puede ser considerado como agente de la edificación a efectos de exigirle responsabilidad en base a LOE?

Durante el proceso constructivo de un inmueble, es norma general que, el constructor al que ha contratado el promotor, subcontrate a su vez la realización de algunas partidas de la obra a otras empresas. Estos subcontratistas responden de los trabajos realizados ante el constructor, pero ¿se les puede exigir alguna responsabilidad por el adquiriente de la vivienda en base a la LOE?

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Bien inmueble en proindiviso: actos de administración y actos de disposición

A la hora de realizar una actuación sobre el bien común, es necesario que los copropietarios lleguen a un acuerdo, que deberá adoptarse por mayoría o unanimidad, dependiendo de si es un acto de mera administración o ante uno de disposición. En el presente post, analizamos distintos ejemplos, para conocer cuándo nos encontramos ante uno u otro supuesto

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La firma de la hoja de visitas ¿Qué obligaciones implica para el comprador de una vivienda?

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La denominada hoja o parte de visita es el documento que se firma cuando se ha visitado una vivienda a través de una agencia inmobiliaria y que tiene como principal objetivo el que quede constancia de ese hecho, a los efectos de una posterior reclamación de honorarios frente al propietario con el que se realizó el encargo de venta, en el caso de que finalmente se produzca la compraventa con ese potencial comprador. Ahora bien, ¿la rúbrica de ese documento puede generar alguna obligación para el comprador frente a la agencia intermediaria?

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¿Es válido acudir al desahucio por precario entre coherederos o copropietarios?

El concepto de precario viene definido como aquel supuesto en el que un tercero posee un bien sin tener título válido para ello o que siendo válido se hubiera extinguido y sin pagar una renta o merced. Pero cuando nos encontramos ante un bien que pertenece a varias personas, ya se trate de coherederos o se trate de copropietarios y uno de ellos está utilizando de forma exclusiva el bien común ¿se puede acudir al desahucio por precario por el resto de cotitulares con el fin de terminar con ese uso exclusivo?

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La anotación preventiva de demanda en el Registro de la Propiedad

Entre las distintas medidas cautelares definidas en el artículo 727 LEC, nos encontramos con la anotación preventiva de la demanda, cuando esta se refiera a bienes y derechos susceptibles de inscripción en el Registros Públicos, que en el caso del Registro de la Propiedad, está expresamente previsto en el artículo 42 de la Ley Hipotecaria. En el presente post indicamos que requisitos son necesarios tanto para su adopción por el Juzgado como para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad

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