¿Qué ocurre con el contrato de arrendamiento declarado el concurso de acreedores?

Mi arrendatario se ha declarado en concurso, ¿cómo reclamo las rentas?, ¿se puede resolver el contrato aunque no exista incumplimiento por ninguna de las partes? Estas entre otras, son las preguntas que pueden surgir cuando arrendador o arrendatario han sido declarados en concurso de acreedores, por ello se van a explicar las diferentes situaciones que afectan al contrato de arrendamiento una vez abierto el concurso, dada la regulación actual

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 ¿Qué obligaciones fiscales tienen arrendador y arrendatario?

La firma de un contrato de arrendamiento implica el nacimiento de una serie de obligaciones tributarias que deben ser analizadas desde distintos supuestos, pues dependiendo de si es vivienda o local se gravará con IVA o ITP. Las rentas estarán sujetas a IRPF o IS dependiendo de si el arrendador es persona física o jurídica, con la obligación en ocasiones del arrendatario de practicar retenciones

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 ¿Qué debe hacer el arrendador con la fianza entregada al inicio del contrato?

El arrendatario en el momento de la firma del contrato está obligado a entregar una cantidad en metálico en concepto de fianza de una mensualidad de renta en caso de arrendamientos de vivienda y dos para los de uso distintos, con independencia de que las partes pacten la constitución de otro tipo de garantías adicionales. Una vez entregada al arrendador ¿qué tiene que hacer éste? ¿puede disponer de esa cantidad en metálico?

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